Durée2 ans initialement, puis renouvellements de 3 ans
Famille incluseConjoint, enfants, parents à charge
La voie la plus prisée pour s’installer au Portugal grâce à une pension, des revenus locatifs ou des revenus de placement.
À qui s’adresse ce programme ?
Aux citoyens turcs vivant en Turquie ou à l’étranger qui envisagent une nouvelle vie en Europe ou un investissement sûr pour eux-mêmes et leur famille.
Comment se déroule la procédure ?
Premier entretien d’évaluation gratuit
Préparation des documents, traductions et apostilles
Respect de la condition d’investissement ou de revenus
Dépôt de la demande et rendez-vous biométrique
Remise de la carte de séjour
Les montants et conditions sont susceptibles d’évoluer avec la législation ; vérifiez les règles en vigueur auprès de nos conseillers avant de déposer votre demande.
Pièces justificatives
Passeport en cours de validité
Extrait de casier judiciaire (apostillé)
Assurance maladie
Justificatif de revenus ou d’investissement
Numéro fiscal et compte bancaire
Questions fréquentes
Puis-je obtenir un Golden Visa au Portugal en achetant un logement ?
Non. Depuis octobre 2023, l’immobilier résidentiel n’est plus éligible. Le programme se poursuit par d’autres voies, comme les fonds d’investissement, tandis qu’un achat immobilier peut être combiné avec des visas tels que le D7 ou le D8.
Existe-t-il des restrictions à l’achat immobilier par des étrangers au Portugal ?
Non. Les étrangers peuvent acheter un bien aux mêmes conditions que les citoyens portugais. La première étape consiste à obtenir un numéro fiscal portugais (NIF).
Quelles sont les taxes à l’achat ?
La taxe de transfert IMT varie de 0 à 7,5 % selon la valeur et l’usage du bien, à laquelle s’ajoute un droit de timbre de 0,8 %. Frais de notaire et d’enregistrement compris, le coût total avoisine généralement 7 à 8 %.
Quels rendements locatifs peut-on espérer au Portugal ?
La location longue durée à Lisbonne, Porto et dans l’Algarve offre généralement un rendement brut de 4 à 6 %, et la location courte durée peut rapporter davantage avec un bon emplacement. Les licences de location saisonnière (AL) peuvent être restreintes dans certains secteurs.
