Moutsopoulou Residences, Piraeus

Moutsopoulou Residences verandert een bedrijfspand aan de Dimitriou Moutsopoulou-straat in de wijk Kaminia, Piraeus, in eigentijdse woningen. Omdat de ombouw van commercieel vastgoed naar woningen in Griekenland in aanmerking komt voor de Golden Visa-drempel van € 250.000, is dit project een sterke optie voor wie een Europese verblijfsvergunning wil. De bouw is al gestart; oplevering is gepland voor juli 2027.

De appartementen

Er zijn vijftien woningen beschikbaar, verdeeld over de begane grond en vier verdiepingen:

• Appartementen met 1 slaapkamer (10 stuks): 46–48 m² woonoppervlakte, vanaf € 270.000
• Appartementen met 2 slaapkamers (4 stuks): 52 m² woonoppervlakte, vanaf € 295.000
• Duplex begane grond + loft (1 stuk): in totaal 97 m², twee slaapkamers

In de kelder bevinden zich parkeerplaatsen en bergingen. Alle appartementen worden instapklaar opgeleverd, met geïntegreerde SMEG-apparatuur, kamerhoge inbouwkasten, houten lamellenwanden en spa-achtige badkamers met geaderd marmer van vloer tot plafond.

Locatie

Piraeus is uitgegroeid tot een van de sterkste vervoersknooppunten van Attica, en Kaminia profiteert daar direct van. Het voorstadstation Lefka ligt op ongeveer 170 m, en station Faliro van metrolijn 1 en het hoofdstation van Piraeus zijn snel bereikbaar. Het gebouw ligt tussen de Peiraios-straat en de Thivon-avenue, twee hoofdwegen die rechtstreeks naar het centrum van Athene of naar de Atheense Rivièra leiden. Scholen, supermarkten, parken en het Spoorwegmuseum liggen op loopafstand, en de haven van Piraeus – de toegangspoort tot de Griekse eilanden – is slechts enkele minuten verwijderd.

Investeringspotentieel

De Universiteit van Piraeus, bekend om haar maritieme, economische en technologische opleidingen, en diverse scheepvaartcolleges in het centrum zorgen voor een constante huurvraag van studenten en young professionals. De compacte, efficiënte indelingen zijn ontworpen om het huurrendement per vierkante meter te maximaliseren in een wijk die profiteert van stedelijke vernieuwing.