Résidences Moutsopoulou, Le Pirée

Les Résidences Moutsopoulou transforment un immeuble commercial de la rue Dimitriou Moutsopoulou, dans le quartier de Kaminia au Pirée, en logements contemporains. Les reconversions de locaux commerciaux en habitations étant éligibles au seuil de 250 000 € du Golden Visa grec, le projet représente une solution solide pour obtenir une résidence européenne. Les travaux ont déjà commencé et la livraison est prévue en juillet 2027.

Les appartements

Quinze logements sont proposés, du rez-de-chaussée au quatrième étage :

• Appartements 1 chambre (10 lots) : 46 à 48 m² intérieurs, à partir de 270 000 €
• Appartements 2 chambres (4 lots) : 52 m² intérieurs, à partir de 295 000 €
• Duplex rez-de-chaussée + loft (1 lot) : 97 m² au total, deux chambres

Le sous-sol accueille un parking et des caves. Chaque appartement est livré clés en main : électroménager SMEG intégré, dressings toute hauteur, panneaux à lattes de bois et salles de bains d'inspiration spa, habillées de marbre veiné du sol au plafond.

Emplacement

Le Pirée est devenu l'un des pôles de transport les plus performants de l'Attique, et Kaminia profite pleinement de cette connectivité. La gare de banlieue de Lefka se trouve à environ 170 m, tandis que la station Faliro de la ligne 1 et la gare principale du Pirée sont facilement accessibles. L'immeuble est situé entre la rue Peiraios et l'avenue Thivon, deux grands axes menant directement au centre d'Athènes ou à la Riviera athénienne. Écoles, supermarchés, parcs et musée du Chemin de fer sont à distance de marche, et le port du Pirée, porte d'entrée des îles grecques, n'est qu'à quelques minutes.

Potentiel d'investissement

L'Université du Pirée, réputée pour ses programmes maritimes, économiques et technologiques, ainsi que plusieurs écoles spécialisées dans le transport maritime, génèrent une demande locative régulière d'étudiants et de jeunes actifs. Les plans compacts et optimisés visent à maximiser le rendement locatif au mètre carré dans un secteur porté par la rénovation urbaine.