Patima Residences, Chalandri

Patima Residences ligt aan de Grigoriou Lampraki-straat in Patima, een rustige, dunbebouwde wijk van Chalandri – een van de meest gewilde woonvoorsteden in het noorden van Athene. De winkelruimte op de begane grond wordt omgebouwd tot een moderne loftwoning met tuin en parkeerplaats. Ombouw van commercieel naar residentieel komt in Griekenland in aanmerking voor de Golden Visa-drempel van € 250.000.

Het appartement

Unit K1 is een duplex loft met 1 slaapkamer:

• Hoofdniveau: open woonkamer en keuken, slaapkamer, badkamer en directe toegang tot de tuin
• Loftverdieping (ca. 27 m²): flexibele ruimte als werkplek of extra leefruimte, met eigen toilet en wastafel
• Eigen tuin en eigen parkeerplaats op het perceel

Geplande afwerking: marmeren kookeiland, maatwerk in hout, visgraatvloer, gelaagde sfeerverlichting en een volledig marmeren badkamer.

Locatie & bereikbaarheid

• Ongeveer 5 minuten naar de ringweg Attiki Odos
• Metrostation Agia Paraskevi (lijn 3) op 2,0 km; voorstadstation Chalandri op 1,8 km, met directe verbinding naar de luchthaven
• The Mall Athens 3,2 km, Helexpo 4,0 km, centrum Marousi 5,6 km, centrum Athene 8,5 km
• Buslijnen, scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen op loopafstand

Planning & investering

De documenten zijn gereed; de bouw start in september 2026 en de oplevering volgt in februari 2027. Chalandri staat bekend om een beperkt nieuwbouwaanbod en stabiele huurvraag van gezinnen en professionals. Een eigen tuin en parkeerplaats – zeldzaam in Athene – maken deze woning sterk voor zowel eigen gebruik als langetermijnverhuur.