Nitelikli yatırım fonları üzerinden, yılda ortalama 7 gün ikametle AB oturum izni.
Minimum Yatırım / Gelir€500.000 yatırım fonu
Süre2 yıl, ardından 3'er yıllık yenileme
Aile KapsamıEş, çocuklar, ebeveynler
Nitelikli yatırım fonları üzerinden, yılda ortalama 7 gün ikametle AB oturum izni.
Kimler için uygun?
Türkiye'de veya yurtdışında yaşayan, kendisi ve ailesi için Avrupa'da yeni bir yaşam ya da güvenli bir yatırım planlayan Türk vatandaşları için uygundur.
Süreç nasıl işler?
Ücretsiz ön değerlendirme görüşmesi
Belgelerin hazırlanması, tercüme ve apostil
Yatırımın veya gelir şartının karşılanması
Başvurunun yapılması ve biyometri randevusu
Oturum kartının teslimi
Tutarlar ve şartlar mevzuat değişikliklerine bağlıdır; başvuru öncesinde güncel durumu danışmanlarımızla teyit edin.
Gerekli Belgeler
Geçerli pasaport
Adli sicil kaydı (apostilli)
Sağlık sigortası
Gelir veya yatırım belgesi
Vergi numarası ve banka hesabı
Sıkça Sorulan Sorular
Portekiz'de ev alarak Golden Visa alınabilir mi?
Hayır. Ekim 2023'ten itibaren konut yatırımı Golden Visa kapsamı dışındadır. Program yatırım fonları gibi seçeneklerle devam eder; konut alımı ise D7/D8 gibi vizelerle birlikte değerlendirilebilir.
Yabancıların Portekiz'de mülk edinmesinde kısıtlama var mı?
Hayır. Yabancılar Portekiz vatandaşlarıyla aynı haklarla mülk satın alabilir. İlk adım Portekiz vergi numarası (NIF) almaktır.
Alım vergileri ne kadar?
Mülkün değeri ve kullanım amacına göre %0–7,5 arası IMT devir vergisi ve %0,8 damga vergisi ödenir. Noter ve tapu masraflarıyla birlikte toplam maliyet genellikle %7–8 civarındadır.
Portekiz'de kira getirisi nasıl?
Lizbon, Porto ve Algarve'de uzun dönem kiralarda brüt %4–6, doğru konumdaki kısa dönem kiralamalarda daha yüksek getiriler görülebilir. Kısa dönem kiralama lisansı (AL) bölgeye göre kısıtlanabilir.
