Yunanistan'da Satılık Ev ve Golden Visa Rehberi

Yunanistan; Ege ve İyon kıyıları, yıl boyu güneşi, güçlü turizm ekonomisi ve Avrupa'nın en erişilebilir yatırımcı oturum programlarından biriyle yabancı alıcıların gözdesi. Atina Rivierası'ndan Selanik'e, Girit'ten Kiklad adalarına kadar farklı bütçelere uygun konut ve yatırım seçenekleri sunuyor.

Yunanistan'da gayrimenkul almak

Yabancılar Yunanistan'da mülk sahibi olabilir. Süreç; vergi numarası (AFM) alımı, Yunan banka hesabı açılması, avukat tarafından tapu araştırması ve noter huzurunda satış sözleşmesinin imzalanmasıyla tamamlanır. Kıyı Global olarak mülk seçiminden tapu tesciline kadar tüm aşamaları yerel avukat ve noterlerle birlikte yönetiyoruz.

Golden Visa ile 5 yıllık oturum izni

Belirlenen tutarın üzerinde gayrimenkul yatırımı yapan yatırımcılar, aileleriyle birlikte 5 yıllık yenilenebilir oturum izni alabilir. Programda asgari ikamet şartı bulunmaz ve oturum izni Schengen bölgesinde serbest dolaşım sağlar.

Vize & Oturum

Yunanistan Vize ve Oturum Programları

YunanistanGolden Visa

Yunanistan Golden Visa

Gayrimenkul yatırımıyla tüm aile için 5 yıllık, yenilenebilir AB oturum izni. İkamet şartı yok.

Minimum Yatırım / Gelir: €250.000 · €400.000 · €800.000 (bölgeye göre)
Süre: 5 yıl, yenilenebilir

Detaylı Bilgi

YunanistanOturum İzni

Yunanistan Finansal Bağımsızlık (FIP) Oturumu

Emekliler ve düzenli pasif geliri olanlar için Yunanistan'da yaşama hakkı.

Minimum Yatırım / Gelir: Aylık en az €3.500 pasif gelir (eş için +%20, çocuk başına +%15)
Süre: Genellikle 2–3 yıl, yenilenebilir

Detaylı Bilgi

YunanistanDijital Göçebe

Yunanistan Dijital Göçebe Vizesi

Yurtdışındaki işverenler veya müşteriler için uzaktan çalışanlara Yunanistan'da yaşama imkânı.

Minimum Yatırım / Gelir: Aylık en az €3.500 net gelir
Süre: 12 ay vize, ardından 2 yıllık oturum

Detaylı Bilgi

Popüler Bölgeler

Atina0 ilan · 6 proje Atina Rivierası0 ilan · 8 proje Selanik0 ilan · 0 proje Kuzey Atina0 ilan · 1 proje Doğu Attika0 ilan · 4 proje Kiklad Adaları0 ilan · 1 proje Halkidiki0 ilan · 1 proje Girit0 ilan · 0 proje Rodos0 ilan · 0 proje Korfu0 ilan · 0 proje Mikonos0 ilan · 0 proje Santorini0 ilan · 0 proje

Proje Lokasyonları

Atina ve Çevresi: 21 Golden Visa Proje Lokasyonu

Büyütmek için tıklayın

Proje Tanıtımları

Yunanistan Projeleri

Tümünü Gör

Halkidiki, Yunanistan

Halkidiki Garden Villas

Yunanistan'ın gözde tatil bölgesi Halkidiki'de, doğayla iç içe, tam eşyalı teslim edilen villalar. Her villa…

İnşaat İlerlemesi %0Teslim 2028 Q4

€400.000'den başlayan

İncele

Kythnos, Kiklad Adaları, Yunanistan

Kythnos Petrousa Villas

Kiklad adası Kythnos'un güneyinde, Serifos'a bakan tepede doğal taştan 3 lüks villa: her biri 164,5 m², 5…

İnşaat İlerlemesi %0Teslim 2027 Q3

€1.200.000'den başlayan

İncele

Artemida, Doğu Attika, Yunanistan

Artemida Coastal Residences

Atina'nın doğu kıyısı Artemida'da ticari mülkten dönüştürülen, bahçeli ve otoparklı triplex 2+1 ve 3+1…

İnşaat İlerlemesi %75Teslim 2026 Q4

€343.000'den başlayan

İncele

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancılar Yunanistan'da gayrimenkul satın alabilir mi?

Evet. Türk vatandaşları dahil yabancılar Yunanistan'da konut satın alabilir. Bazı sınır bölgelerinde ek izin gerekebilir; avukat kontrolüyle süreç güvenle tamamlanır.

Golden Visa için minimum yatırım tutarı nedir?

Bölgeye göre değişir: Atina, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100'ü aşan adalarda €800.000; diğer bölgelerde €400.000. Ticari mülkün konuta dönüştürülmesi veya tescilli yapıların restorasyonunda €250.000 eşiği uygulanır.

Oturum izni için Yunanistan'da yaşamam gerekiyor mu?

Hayır. Golden Visa programında asgari ikamet şartı yoktur. Oturum izni 5 yılda bir, mülk elinizde kaldığı sürece yenilenir.

Alım masrafları ne kadar tutar?

Genellikle %3,09 devir vergisi ile noter, tapu tescil ve avukat ücretleri toplamda satış bedelinin yaklaşık %5–6'sı kadardır. Yeni yapılarda KDV durumu ayrıca değerlendirilir.