Kapodistriou Residences, Moschato

Kapodistriou Residences is een modern woonproject aan Kapodistrioustraat 108 in Moschato, tussen Athene en Piraeus en naast Kallithea. Het project ontstaat door de ombouw van een commercieel gebouw tot eigentijdse woningen; de beschikbare appartementen liggen allemaal op de tweede verdieping en worden instapklaar opgeleverd.

Ombouw van commercieel naar wonen en het Golden Visa

In Griekenland vallen ombouwprojecten van commercieel vastgoed naar woningen onder de Golden Visa-drempel van €250.000. Kapodistriou Residences is opgezet als een volledig conforme, eenvoudige route naar een Europese verblijfsvergunning.

Ligging en bereikbaarheid

• Metrostation Moschato (lijn 1) op circa 500 meter, rechtstreeks naar Monastiraki, Thissio en Omonia in minder dan 15 minuten
• Haven van Piraeus in ongeveer 10–15 minuten per metro of via de kustweg
• Snelle verbinding met de rest van Attica via Pireos Avenue en Kifisou Avenue
• Stavros Niarchos Foundation Cultural Center (SNFCC) en de Griekse Nationale Opera dichtbij
• Panteion Universiteit en Universiteit van Piraeus op korte metro- of busafstand
• Gemeentehuis, supermarkten, scholen, Izola Park en bushaltes binnen 300–500 meter

De appartementen

De 11 beschikbare appartementen met 1 slaapkamer + studeerkamer hebben een binnenoppervlakte van ca. 55 tot 72 m², met woonkamer, keuken, slaapkamer, studeerkamer en badkamer: een flexibele indeling voor thuiswerkers en jonge professionals. Hoogtepunten zijn geïntegreerde SMEG-apparatuur, keukens met gecanneleerd eiland en marmeren spatwanden, plafondhoge inbouwkasten, houten latwanden en badkamers met spa-uitstraling en plafondhoog geaderd marmer.

Oplevering en investeringspotentieel

De bouw start naar planning in augustus 2026, met oplevering in maart 2027. Dankzij de loopafstand tot de metro en de nabijheid van universiteiten en de haven is de huurvraag in deze wijk hoog. In een buurt die profiteert van stedelijke vernieuwing bieden nieuwe, onderhoudsvrije appartementen een aantrekkelijke combinatie van huurrendement en waardegroei.