Résidences Kapodistriou, Moschato

Résidences Kapodistriou est un projet résidentiel moderne situé au 108, rue Kapodistriou à Moschato, entre Athènes et Le Pirée, à côté de Kallithéa. Issus de la reconversion d'un bâtiment commercial, les appartements disponibles se trouvent tous au deuxième étage et sont livrés clés en main.

Reconversion commerciale et Golden Visa

En Grèce, la transformation de locaux commerciaux en logements ouvre droit au seuil Golden Visa de 250 000 €. Le projet constitue un véhicule simple et conforme pour les investisseurs visant une résidence européenne.

Emplacement et transports

• Station de métro Moschato (ligne 1) à environ 500 mètres : Monastiraki, Thissio et Omonia en moins de 15 minutes
• Port du Pirée à environ 10–15 minutes en métro ou par la route côtière
• Accès rapide au reste de l'Attique via les avenues Pireos et Kifisou
• Centre culturel de la Fondation Stavros Niarchos (SNFCC) et Opéra national de Grèce à proximité
• Université Panteion et Université du Pirée à quelques stations
• Mairie, supermarchés, écoles, parc Izola et arrêts de bus dans un rayon de 300–500 mètres

Les appartements

Les 11 appartements 1 chambre + bureau disponibles offrent environ 55 à 72 m² habitables : séjour, cuisine, chambre, bureau et salle de bains, une configuration idéale pour le télétravail et les jeunes actifs. Prestations : électroménager SMEG intégré, îlot à cannelures, crédences en marbre, placards toute hauteur, panneaux en lattes de bois et salles de bains esprit spa habillées de marbre veiné du sol au plafond.

Livraison et potentiel d'investissement

Le démarrage des travaux est prévu en août 2026 pour une livraison en mars 2027. La proximité du métro, des universités et du port fait du quartier un pôle locatif très demandé. Dans un secteur porté par la rénovation urbaine, ces appartements neufs et sans entretien conjuguent rendement locatif et valorisation à long terme.