Résidences Eleftherias, Centre d'Athènes

Les Résidences Eleftherias se situent sur la Plateia Eleftherias (place Koumoundourou), entre Psyrri et Metaxourgeio, au cœur historique d'Athènes. Le projet a été conçu pour répondre aux seuils du programme Golden Visa grec, dans un quartier où les reconversions de locaux commerciaux en logements ont fait de la place un pôle d'attraction pour les investisseurs étrangers.

Les appartements

Six appartements d'une chambre sont proposés aux premier et quatrième étages, avec des surfaces intérieures de 52 à 57 m². Chacun comprend séjour, cuisine ouverte, chambre et salle de bains, et tous sont livrés clés en main avec :

• Électroménager SMEG intégré et crédences en marbre
• Dressings toute hauteur et rangements dissimulés
• Salles de bains en marbre veiné, meubles vasques en bois et niches encastrées
• Panneaux à lattes de bois pour la chaleur et le confort acoustique

Emplacement

La place se trouve à distance de marche de sites emblématiques comme Thiseio, Monastiraki et l'Acropole. La station de métro Metaxourgeio est à environ 600 m, Monastiraki à près de 650 m et Omonia à quelque 750 m. La Galerie municipale d'Athènes est juste à côté, le site archéologique du Céramique à environ 300 m et le parc de Thissio à 550 m ; Technopolis à Gazi et le musée Benaki sont facilement accessibles.

Potentiel d'investissement

Grâce à sa position centrale, le secteur connaît une forte demande, tant pour la location touristique de courte durée (Airbnb/Booking) que pour la location longue durée aux étudiants et aux actifs. Moins cher au mètre carré que les quartiers ultra-premium comme Plaka ou Kolonaki, il offre un potentiel de valorisation à mesure que sa transformation se poursuit.

Début des travaux prévu en décembre 2026, livraison planifiée en juillet 2027. Prix à partir de 267 000 €.