Doirani Residences, Kypseli

Doirani Residences is een kleinschalig woonproject aan de Doiranisstraat in Kypseli, een van de meest gevestigde en levendige wijken van Athene. De kantoorruimte op de begane grond wordt omgebouwd tot vier duplexappartementen met 1 slaapkamer, elk verdeeld over de begane grond en een vide-verdieping (loft).

Ombouw van commercieel naar wonen en het Golden Visa

In Griekenland komen projecten waarbij commercieel vastgoed tot woningen wordt omgebouwd in aanmerking voor de Golden Visa-investeringsdrempel van €250.000. Alle appartementen van Doirani Residences vallen binnen dit kader: een verblijfsvergunning-waardig object in centraal Athene tegen een toegankelijke instapprijs.

Ligging

Kypseli is een centrale wijk die bekendstaat om haar cafés, straatleven en volwassen woonkarakter. Supermarkten, apotheken, bakkers, scholen en bushaltes liggen op een paar honderd meter. Het grote stadspark Pedion tou Areos ligt op ongeveer 500 meter; het Nationaal Archeologisch Museum, Syntagma en Monastiraki zijn met de auto snel bereikbaar. Metrostation Victoria ligt op circa 1,3 km.

De appartementen

• Vier duplexappartementen met 1 slaapkamer (begane grond + loft)
• Binnenoppervlakte van ca. 53 m² tot 70 m²
• Open woonkamer met keuken, slaapkamer boven via een interne trap
• Instapklare interieurs met houtaccenten, warme materialen en moderne badkamers
• Gebouw met lift

Oplevering en investeringspotentieel

De vergunningen zijn rond; de bouw start naar verwachting in september 2026, met oplevering gepland in februari 2027. Dankzij de centrale ligging en efficiënte indelingen is er vraag van professionals, stellen en studenten voor langdurige verhuur, maar ook van kortverblijvers. Een evenwichtige keuze voor wie een eenvoudig te beheren, Golden Visa-geschikte belegging in hartje Athene zoekt.