Gerakas Prime Residences

Gerakas Prime Residences verandert een bestaand bedrijfspand aan de Spaton-avenue in een eigentijds appartementencomplex in Gerakas, een van de meest gewilde woonwijken in het noordoosten van Athene. Omdat de ombouw van commercieel vastgoed naar woningen in Griekenland in aanmerking komt voor de Golden Visa-drempel van € 250.000, spreekt het project zowel investeerders met een Europese verblijfsvergunning als doel aan als gezinnen die ruim en groen willen wonen.

De appartementen

De vijftien appartementen liggen verspreid over het tuinniveau, de begane grond en de eerste en tweede verdieping, en elk heeft een eigen parkeerplaats:

• Appartementen met 1 slaapkamer (4 stuks): 61–65 m² woonoppervlakte, vanaf € 297.900
• Appartementen met 2 slaapkamers (11 stuks): 58–64 m² woonoppervlakte, vanaf € 277.100

De woningen op de lagere niveaus hebben privétuinen van 9 tot 77 m², sommige met veranda's van 14–16 m²; de appartementen op de verdiepingen hebben balkons. Een aantal woningen heeft twee badkamers. Het gebouw is ontworpen rond een lichthof (solar atrium) die daglicht naar binnen brengt. Alle woningen worden instapklaar opgeleverd met geïntegreerde keukenapparatuur, kamerhoge inbouwkasten en badkamers in geaderd marmer.

Locatie

Gerakas staat bekend om de doordachte stedenbouw, laagbouw, brede straten en groene ruimtes – ver weg van de drukte van het centrum, met schonere lucht en een van de hoogste veiligheidsniveaus van Attica. De snelweg Attiki Odos ligt om de hoek, de internationale luchthaven van Athene is op circa 15 minuten en het metroknooppunt Doukissis Plakentias op korte rijafstand. Supermarkten, bakkerijen, cafés, apotheken en het plein van Gerakas liggen op enkele minuten lopen, en de wijk ligt in een gewilde onderwijszone vlak bij de beste internationale scholen van Athene.

Investeringspotentieel

Omringd door internationale scholen, techbedrijven en kantoren kent Gerakas een sterke huurvraag van gezinnen en professionals. Met tuinen, parkeerplaatsen en efficiënte indelingen is het project een aantrekkelijke keuze voor zowel eigen bewoning als belegging.

De bouw start naar verwachting in oktober 2026; oplevering is gepland voor september 2027.