Résidences Gerakas Prime

Les Résidences Gerakas Prime transforment un bâtiment commercial existant de l'avenue Spaton en un ensemble résidentiel contemporain à Gerakas, l'une des banlieues les plus recherchées du nord-est d'Athènes. Les reconversions de locaux commerciaux en logements étant éligibles au seuil de 250 000 € du Golden Visa grec, le projet séduira aussi bien les investisseurs en quête d'une résidence européenne que les familles à la recherche d'un cadre verdoyant et spacieux.

Les appartements

Quinze appartements se répartissent entre le rez-de-jardin, le rez-de-chaussée et les premier et deuxième étages, chacun disposant de sa place de parking :

• Appartements 1 chambre (4 lots) : 61 à 65 m² intérieurs, à partir de 297 900 €
• Appartements 2 chambres (11 lots) : 58 à 64 m² intérieurs, à partir de 277 100 €

Les logements des niveaux inférieurs bénéficient de jardins privatifs de 9 à 77 m², certains avec des vérandas de 14 à 16 m², tandis que ceux des étages disposent de balcons. Plusieurs appartements offrent deux salles de bains. L'immeuble s'organise autour d'un atrium solaire qui fait entrer la lumière naturelle. Tous les logements sont livrés clés en main, avec électroménager intégré, dressings toute hauteur et salles de bains en marbre veiné.

Emplacement

Gerakas est réputé pour son urbanisme rigoureux, son architecture de faible hauteur, ses larges avenues et ses espaces verts – loin de l'agitation du centre-ville, avec un air plus pur et l'un des meilleurs niveaux de sécurité de l'Attique. L'autoroute Attiki Odos est toute proche, l'aéroport international d'Athènes à environ 15 minutes et le pôle de métro Doukissis Plakentias à quelques minutes en voiture. Supermarchés, boulangeries, cafés, pharmacies et la place de Gerakas sont à quelques pas, au sein d'un secteur scolaire réputé, proche des meilleures écoles internationales d'Athènes.

Potentiel d'investissement

Entouré d'écoles internationales, d'entreprises technologiques et de sièges sociaux, Gerakas connaît une forte demande locative de la part des familles et des cadres. Avec ses jardins, ses parkings et ses plans optimisés, le projet convient aussi bien aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs.

Début des travaux prévu en octobre 2026, livraison planifiée en septembre 2027.