Ionia Residences, Alimos

Ionia Residences transformeert de commerciële ruimtes op de begane grond van een gebouw aan Leoforos Ionias 14 in Alimos – een van de meest gewilde wijken van de Atheense Rivièra – tot moderne duplexwoningen. In een pand met een lichte natuurstenen gevel, glazen balustrades en een groene entree zijn beide beschikbare woningen duplexen met twee slaapkamers over begane grond en eerste verdieping.

Van commercieel naar residentieel en de Golden Visa

In Griekenland komen panden die van commerciële naar woonbestemming worden omgezet in aanmerking voor de Golden Visa met een investeringsdrempel van € 250.000. Deze duplexen vallen binnen dat kader en combineren een verblijfsroute met een verhuurbare woninginvestering.

Locatie

Met de jachthaven van Alimos, de kust en de groeiende as Glyfada–Ellinikon dichtbij is Alimos een van de populairste adressen aan de zuidkust van Athene. Het project ligt in een gevestigde wijk op de grens met Ilioupoli, met alle voorzieningen op loopafstand:

• Metrostation Ilioupoli (lijn 2) op ca. 370 m, metrostation Alimos op ca. 950 m
• Bushalte op ca. 120 m
• Supermarkt AB Vassilopoulos op ca. 130 m, Sklavenitis op ca. 490 m
• Banken, apotheken, cafés, postkantoor en sportschool binnen 300 m
• Kinderdagverblijven, middelbare scholen en parken in de buurt

De woningen

Duplex A-2 (63,89 m²) en A-3 (60,69 m²) hebben elk een eigen entree aan straatzijde, een open woon-eetkeuken op de begane grond en op de eerste verdieping twee slaapkamers met badkamer, verbonden door een interne wenteltrap. Licht eiken, een neutraal palet en een volledig geïntegreerde keuken zorgen voor een licht en eigentijds interieur.

Oplevering en investeringspotentieel

Alle documenten zijn rond; de bouw start naar verwachting in juni 2026 en de oplevering is gepland voor februari 2027. Dankzij de stabiele woningvraag langs de zuidelijke kust van Athene zijn de woningen geschikt voor eigen gebruik, langdurige verhuur of een flexibele verhuurstrategie, met waardegroeipotentieel in een gebied met beperkt aanbod.