Résidences Ionia, Alimos

Ionia Residences transforme les locaux commerciaux du rez-de-chaussée d'un immeuble situé Leoforos Ionias 14, à Alimos – l'un des quartiers les plus prisés de la Riviera athénienne – en duplex modernes. Dans un immeuble à la façade de pierre claire, aux garde-corps vitrés et à l'entrée paysagée, les deux logements disponibles sont des duplex de deux chambres répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage.

Reconversion commerciale et Golden Visa

En Grèce, les biens transformés d'un usage commercial en logement sont éligibles au Golden Visa avec un seuil d'investissement de 250 000 €. Ces duplex s'inscrivent dans ce cadre et associent une voie vers la résidence à un investissement locatif.

Emplacement

Entre la marina d'Alimos, le front de mer et l'axe Glyfada–Ellinikon en plein essor, Alimos est l'une des adresses les plus recherchées de la côte sud d'Athènes. Le projet se trouve dans un quartier établi, à la limite d'Ilioupoli, avec tout le nécessaire à pied :

• Station de métro Ilioupoli (ligne 2) à environ 370 m, station Alimos à environ 950 m
• Arrêt de bus à environ 120 m
• Supermarché AB Vassilopoulos à environ 130 m, Sklavenitis à environ 490 m
• Banques, pharmacies, cafés, poste et salle de sport à moins de 300 m
• Écoles maternelles, collèges, lycées et parcs à proximité

Les logements

Les duplex A-2 (63,89 m²) et A-3 (60,69 m²) disposent chacun d'une entrée indépendante sur rue, d'un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et de deux chambres avec salle de bains à l'étage, reliées par un escalier hélicoïdal intérieur. Bois clair, palette neutre et cuisine intégrée composent un intérieur lumineux et contemporain.

Livraison et potentiel d'investissement

Le dossier administratif est complet ; le démarrage des travaux est prévu en juin 2026 et la livraison en février 2027. Portés par une demande résidentielle soutenue sur la côte sud d'Athènes, ces biens conviennent à un usage personnel, à la location longue durée ou à une stratégie locative flexible, avec un potentiel de valorisation dans un secteur où l'offre est rare.