Alimos Ionia Residences

Ionia Residences, Atina Rivierası'nın gözde ilçelerinden Alimos'ta, Leoforos Ionias 14 adresindeki binanın zemin katında yer alan ticari alanların modern dubleks konutlara dönüştürülmesiyle hayata geçiyor. Açık renkli taş cephesi, cam korkuluklu balkonları ve peyzajlı girişiyle sade ve zamansız bir mimariye sahip binada, satıştaki iki daire de zemin ve birinci kattan oluşan 2+1 dubleks olarak tasarlandı.

Ticari mülkten konuta dönüşüm ve Golden Visa

Yunanistan'da ticari kullanımdan konuta dönüştürülen mülkler, Golden Visa programında €250.000 yatırım eşiğinden yararlanabiliyor. Bu projedeki dubleksler bu kapsamda değerlendirilerek hem oturum izni hem de kiralanabilir bir konut yatırımı imkânı sunuyor.

Konum

Alimos; Alimos Marina'sı, sahil şeridi ve Glyfada–Ellinikon aksına yakınlığıyla Atina'nın güney sahil kuşağının en çok talep gören bölgelerinden biri. Proje, Ilioupoli sınırında, günlük ihtiyaçların tamamının yürüme mesafesinde olduğu yerleşik bir mahallede bulunuyor:

• Ilioupoli metro istasyonu (2. hat) yaklaşık 370 m, Alimos metro istasyonu yaklaşık 950 m
• Otobüs durağı yaklaşık 120 m
• AB Vassilopoulos süpermarketi yaklaşık 130 m, Sklavenitis yaklaşık 490 m
• Bankalar, eczaneler, kafeler, postane ve spor salonu 300 m içinde
• Anaokulu, ortaokul ve liseler ile parklar yakın çevrede

Daireler

A-2 (63,89 m²) ve A-3 (60,69 m²) dubleksleri, zemin katta kendi bağımsız girişi bulunan açık plan oturma-yemek alanı ve mutfaktan, birinci katta ise iki yatak odası ve banyodan oluşuyor. Katlar arası bağlantı daire içi döner merdivenle sağlanıyor. İç mekânlarda açık ahşap tonları, nötr renk paleti ve entegre mutfak ile ferah ve modern bir yaşam alanı tasarlandı.

Teslim ve yatırım potansiyeli

Belgeleri hazır olan projede inşaatın Haziran 2026'da başlaması, teslimin Şubat 2027'de yapılması planlanıyor. Güney Atina sahil kuşağındaki istikrarlı konut talebi sayesinde daireler kendi kullanımınız, uzun dönem kiralama ya da esnek kira stratejileri için uygun; sınırlı arzın olduğu bu bölgede uzun vadeli değer artışı potansiyeli taşıyor.