Kallirrois Residences, Koukaki

Kallirrois Residences transformeert de commerciële begane grond van een modern gebouw op de hoek van de Kallirrois-boulevard en de Lisimachias-straat in Koukaki – een van de geliefdste wijken van centraal Athene – tot woningen. Er zijn twee duplexwoningen met twee slaapkamers beschikbaar, verdeeld over begane grond en souterrain.

Van commercieel naar residentieel en de Golden Visa

In Griekenland komen panden die van commerciële naar woonbestemming worden omgezet in aanmerking voor de Golden Visa met een investeringsdrempel van € 250.000. De woningen komen volledig in aanmerking en bieden directe toegang tot Europees verblijf, gecombineerd met eigendom op een locatie met sterke waardegroeivooruitzichten.

Locatie

Tussen Koukaki en Neos Kosmos ligt het project op loopafstand of een korte metrorit van de Akropolis, het Akropolismuseum, Plaka en het Syntagmaplein. Door de nabijheid van de Akropolis is Koukaki uitgegroeid tot een van de populairste wijken voor kortverblijf in Athene.

• Metrostation Syngrou-Fix op ca. 380 m, station Neos Kosmos op ca. 550 m
• Bushalte op ca. 100 m
• Nationaal Museum voor Hedendaagse Kunst (EMST) op ca. 165 m
• Galaxias, Sklavenitis en andere supermarkten, bakkers, apotheken en banken binnen 350 m
• Scholen, parken, bioscoop en theaters op loopafstand

De woningen

A1 (67,24 m²): op de begane grond 33,63 m² open woonruimte met keuken en badkamer; in het souterrain 33,61 m² met twee slaapkamers en een werkhoek. A2 (60,81 m²): duplex met twee slaapkamers over begane grond en souterrain. Elke woning heeft een eigen entree aan de straat en een interne trap. Houten lamellenwanden, indirecte LED-verlichting, een open trap en badkamers in marmerlook zorgen voor een warme, eigentijdse uitstraling.

Oplevering en investeringspotentieel

Alle documenten zijn rond; de bouw is in mei 2026 gestart en de oplevering staat gepland voor oktober 2026. De voortgaande stedelijke vernieuwing en de sterke huurvraag in centraal Athene maken deze locatie aantrekkelijk voor zowel waardestijging als stabiel rendement op lange termijn.