Koukaki Kallirrois Residences

Kallirrois Residences, Atina'nın en sevilen merkezi semtlerinden Koukaki'de, Kallirrois Caddesi ile Lisimachias Sokağı'nın kesiştiği noktadaki modern bir binanın ticari zemin katının konuta dönüştürülmesiyle hayata geçiyor. Projede, zemin kat ile alt kattan oluşan iki adet 2+1 dubleks satışta.

Ticari mülkten konuta dönüşüm ve Golden Visa

Yunanistan'da ticari kullanımdan konuta dönüştürülen mülkler, Golden Visa programında €250.000 yatırım eşiğinden yararlanabiliyor. Sunumda da belirtildiği gibi daireler Golden Visa programına tam uygun olup Avrupa'da oturum hakkına doğrudan erişim ve güçlü değer artışı beklentisi olan bir konumda mülk sahipliği sunuyor.

Konum

Proje; Koukaki ve Neos Kosmos arasında, Akropolis, Akropolis Müzesi, Plaka ve Syntagma Meydanı'na yürüyerek ya da kısa bir metro yolculuğuyla ulaşılabilen bir noktada. Akropolis'e yakınlığı sayesinde Koukaki, Atina'nın en popüler turistik konaklama bölgelerinden biri haline geldi.

• Syngrou-Fix metro istasyonu yaklaşık 380 m, Neos Kosmos istasyonu yaklaşık 550 m
• Otobüs durağı yaklaşık 100 m
• Ulusal Çağdaş Sanat Müzesi (EMST) yaklaşık 165 m
• Galaxias, Sklavenitis ve diğer süpermarketler, fırınlar, eczaneler ve bankalar 350 m içinde
• Okullar, parklar, sinema ve tiyatrolar yürüme mesafesinde

Daireler

A1 (67,24 m²): Zemin katta 33,63 m² açık plan oturma alanı, mutfak ve banyo; alt katta 33,61 m² alanda iki yatak odası ve çalışma köşesi. A2 (60,81 m²): Zemin kat ve alt kattan oluşan, iki yatak odalı dubleks. Her dairenin sokaktan bağımsız girişi ve daire içi merdiveni bulunuyor. İç mekânlarda ahşap çıta duvar panelleri, gizli LED aydınlatma, açık basamaklı merdiven ve mermer görünümlü banyolar ile sıcak ve modern bir tasarım öne çıkıyor.

Teslim ve yatırım potansiyeli

Belgeleri hazır olan projede inşaat Mayıs 2026'da başladı; teslimin Ekim 2026'da yapılması planlanıyor. Merkezi Atina'da süren kentsel dönüşüm ve güçlü kira talebi, Kallirrois çevresindeki mülkleri hem değer artışı hem de istikrarlı uzun vadeli getiri açısından cazip kılıyor.