Matzagriotaki Residences, Kallithea

Matzagriotaki Residences is een kleinschalig boetiekproject in een rustige straat vlak bij de Thiseos-avenue in Kallithea, de wijk die het centrum van Athene verbindt met de Atheense Rivièra. Het project telt slechts drie appartementen op de tweede verdieping van een modern gebouw met glazen gevel en is opgezet om te voldoen aan de drempelvoorwaarden van het Griekse Golden Visa-programma – met prijzen vanaf € 252.000 een van de toegankelijkste routes naar een Europese verblijfsvergunning.

De appartementen

De drie appartementen met 1 slaapkamer hebben een woonoppervlakte van 41 tot 44 m², met woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer; appartement B3 heeft daarnaast een balkon van 5,72 m². Alle woningen worden instapklaar opgeleverd met:

• Geïntegreerde SMEG-apparatuur en marmeren achterwanden
• Kamerhoge inbouwkasten met verborgen opbergruimte
• Badkamers in geaderd marmer met houten badmeubels en inbouwnissen
• Houten lamellenwanden voor warmte en akoestisch comfort

Locatie

Kallithea ligt op zo'n 10 minuten van het historische centrum van Athene (Akropolis/Koukaki) aan de ene kant en de Atheense Rivièra aan de andere. De wijk biedt snelle toegang tot stations van metrolijn 1 en directe buslijnen, en ligt op de route naar de haven van Piraeus, de toegangspoort tot de eilanden. Het Davaki-plein met zijn cafés en taverna's, de Panteion- en Harokopio-universiteit en het Stavros Niarchos Foundation Cultural Center (SNFCC) liggen dichtbij.

Investeringspotentieel

Dankzij de grote concentratie van werkgelegenheid en studenten trekt Kallithea het hele jaar door een stabiele huurvraag van young professionals, zakelijke huurders en studenten; de presentatie van de ontwikkelaar noemt typische netto rendementen van 3–4% voor de wijk. De compacte indelingen lenen zich ook voor vakantieverhuur, digitale nomaden of langdurige studentenhuisvesting, terwijl de herontwikkeling van Delta Falirou, het Aenao-kustpark en de nieuwe kustpromenade de waardegroei op lange termijn ondersteunen.

De bouw start naar verwachting in november 2026; oplevering is gepland voor juli 2027.