Kallithea Matzagriotaki Residences

Matzagriotaki Residences, Atina'nın merkezi ile Atina Rivierası arasında yer alan Kallithea'da, Thiseos Caddesi'ne yakın sakin bir sokakta konumlanan butik bir proje. Modern cam cepheli binanın ikinci katında yer alan yalnızca 3 daireden oluşan proje, Yunanistan Golden Visa programının eşik şartlarına uygun olarak kurgulandı ve €252.000'den başlayan fiyatlarıyla AB oturum izni için en erişilebilir seçeneklerden birini sunuyor.

Daireler

Projedeki 3 adet 1+1 daire 41–44 m² iç alana sahip; her biri salon, açık mutfak, yatak odası ve banyodan oluşuyor. B3 dairesi ayrıca 5,72 m² balkona sahip. Daireler anahtar teslim olarak sunuluyor:

• Entegre SMEG mutfak cihazları ve mermer tezgâh arası kaplamaları
• Tavana kadar uzanan gömme dolaplar ve gizli depolama alanları
• Damarlı mermer kaplamalı banyolar, ahşap lavabo dolapları ve gömme nişler
• Ahşap çıta duvar detaylarıyla sıcak ve sessiz yaşam alanları

Konum

Kallithea, tarihi Atina merkezine (Akropolis/Koukaki) ve Atina Rivierası'na yaklaşık 10 dakika mesafede. Bölge, 1. hat metro (ISAP) istasyonlarına ve doğrudan otobüs hatlarına kolay erişim sunuyor; adalara feribotların kalktığı Pire Limanı da aynı güzergâh üzerinde. Davaki Meydanı'nın kafe ve tavernaları, Panteion ve Harokopio üniversiteleri ile Stavros Niarchos Kültür Merkezi (SNFCC) yakın çevrede yer alıyor.

Yatırım Potansiyeli

Kallithea, yoğun iş ve üniversite nüfusu sayesinde genç profesyoneller, kurumsal kiracılar ve öğrencilerden yıl boyu istikrarlı kiralık talep görüyor; sunumda bölge için tipik net kira getirisi %3–4 olarak belirtiliyor. Kompakt daireler kısa dönem tatil kiralaması, dijital göçebeler veya uzun dönem öğrenci konaklaması için de uygun. Delta Falirou sahil dönüşümü, Aenao sahil parkı ve yeni kıyı promenadı bölgenin değer artışını destekliyor.

İnşaatın Kasım 2026'da başlaması, teslimin Temmuz 2027'de yapılması planlanıyor.