Résidences Matzagriotaki, Kallithéa

Les Résidences Matzagriotaki forment un projet intimiste, dans une rue calme proche de l'avenue Thiseos à Kallithéa, le quartier qui relie le centre d'Athènes à la Riviera athénienne. Composé de seulement trois appartements au deuxième étage d'un immeuble moderne à façade vitrée, il a été conçu pour répondre aux seuils du programme Golden Visa grec et, avec des prix à partir de 252 000 €, constitue l'une des voies les plus accessibles vers une résidence européenne.

Les appartements

Les trois appartements d'une chambre offrent de 41 à 44 m² intérieurs, avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle de bains ; l'appartement B3 dispose en outre d'un balcon de 5,72 m². Tous sont livrés clés en main avec :

• Électroménager SMEG intégré et crédences en marbre
• Dressings toute hauteur et rangements dissimulés
• Salles de bains en marbre veiné, meubles vasques en bois et niches encastrées
• Panneaux à lattes de bois pour la chaleur et le confort acoustique

Emplacement

Kallithéa se trouve à une dizaine de minutes du centre historique d'Athènes (Acropole/Koukaki) d'un côté et de la Riviera athénienne de l'autre. Le quartier offre un accès aisé aux stations de la ligne 1 du métro et à des lignes de bus directes, et se situe sur la route du port du Pirée, porte d'entrée des îles. La place Davaki et ses tavernes, les universités Panteion et Harokopio et le Centre culturel de la Fondation Stavros Niarchos (SNFCC) sont tout proches.

Potentiel d'investissement

Grâce à son important bassin d'emplois et d'étudiants, Kallithéa attire toute l'année une demande locative stable de jeunes actifs, de locataires d'entreprise et d'étudiants ; la présentation du promoteur mentionne des rendements nets typiques de 3 à 4 % dans le secteur. Les surfaces compactes conviennent aussi à la location saisonnière, aux nomades numériques ou au logement étudiant, tandis que le réaménagement du Delta Falirou, le parc littoral Aenao et la nouvelle promenade côtière soutiennent la valorisation à long terme.

Début des travaux prévu en novembre 2026, livraison planifiée en juillet 2027.