Résidences Venizelou, Le Pirée

Venizelou Residences redonne vie à un immeuble néoclassique de caractère situé à l'angle du 49 rue Eleftheriou Venizelou et de la rue Praxitelous, au cœur du Pirée. Toiture en tuiles, volets en bois, balcon en fer forgé et façade subtilement éclairée : le bâtiment marie le patrimoine de la ville portuaire et l'art de vivre contemporain.

Concept et Golden Visa

Cinq logements se répartissent entre demi-sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et mezzanine ; les trois lots disponibles sont des duplex accessibles depuis le rez-de-chaussée. En Grèce, les reconversions de locaux commerciaux en logements et les restaurations de bâtiments historiques protégés peuvent bénéficier du Golden Visa au seuil de 250 000 € ; les prix débutent ici à 325 000 €. L'éligibilité de chaque lot est confirmée par un audit juridique.

Emplacement

Premier port de Grèce, front de mer en pleine requalification et centre animé : le Pirée est l'un des pôles les plus dynamiques du Grand Athènes. Tout est accessible à pied :

• Arrêt de bus à environ 60 m ; arrêt de tramway Théâtre municipal à environ 360 m
• Gare et métro du Pirée à environ 800 m
• Supérette, boulangerie et pharmacie au pied de l'immeuble ; Sklavenitis à environ 200 m, Lidl à environ 490 m
• École internationale du Pirée à environ 40 m, nombreuses écoles et crèches à moins de 400 m
• Théâtre municipal, Galerie municipale, Musée de la marine marchande et parcs à proximité

Les logements

• G1 – 91,44 m² : 31,77 m² de séjour ouvert avec cuisine au rez-de-chaussée et un niveau nuit en mezzanine de 59,67 m².
• G2 – 66,36 m² : duplex entre rez-de-chaussée (30,18 m²) et demi-sous-sol (36,18 m²).
• G3 – 65,94 m² : duplex entre rez-de-chaussée et demi-sous-sol (32,97 + 32,97 m²).

Boiseries, salles de bains aux textures travertin, douches vitrées, robinetterie noire et éclairage indirect créent une atmosphère chaleureuse de standing hôtelier.

Livraison et potentiel d'investissement

Le dossier est complet ; le démarrage des travaux est prévu en août 2026 et la livraison en avril 2027. Caractère boutique, offre rare et adresse centrale confèrent à ces logements un fort attrait locatif et une valeur durable.