Gerakas Spaton Avenue Residences

Spaton Avenue Residences, Atina'nın kuzeydoğusundaki sakin banliyö Gerakas'ta, Leoforos Spaton 35 adresinde yer alan bir ofis binasının modern konuta dönüştürülmesiyle hayata geçiyor. Yuvarlak pencereleri ve geniş yatay saçaklarıyla karakterli bir mimariye sahip bina, birinci katta birbirinden bağımsız dört adet 1+1 daireye dönüştürülüyor.

Ticari mülkten konuta dönüşüm ve Golden Visa

Yunanistan'da ticari kullanımdan konuta dönüştürülen mülkler, Golden Visa programında €250.000 yatırım eşiğinden yararlanabiliyor. Projedeki dairelerin fiyatları €250.000 ile €254.000 arasında olup her biri tek başına bu eşiği karşılıyor. Böylece hem Avrupa'da oturum hakkı hem de kiralanabilir, bakımı kolay bir gayrimenkul varlığı edinmiş oluyorsunuz.

Konum

Gerakas, Atina merkezine, Attiki Odos otoyoluna ve Atina Uluslararası Havalimanı'na pratik bağlantısı olan, aileler ve profesyoneller tarafından tercih edilen yeşil ve sakin bir yerleşim bölgesi. Projenin hemen çevresinde günlük yaşamın tüm ihtiyaçları bulunuyor:

• Toplu taşıma durağı yaklaşık 90 m, birçok otobüs hattı 400 m içinde
• Pallini istasyonu (metro ve banliyö treni) yaklaşık 1,3 km
• Lidl yaklaşık 360 m, AB Vassilopoulos ve diğer marketler yürüme mesafesinde
• Eczaneler, fırınlar, kafeler, banka ve postane 500 m içinde
• Çok sayıda anaokulu, ilkokul ve ortaokul ile spor tesisleri ve parklar yakın çevrede

Daireler

Birinci katta yer alan dört daire 40–40,4 m² iç alana sahip 1+1 dairelerdir. Her birinde açık plan oturma-mutfak alanı, ayrı yatak odası ve banyo bulunuyor; daireler ortak koridordan bağımsız girişlidir. İç mekânlarda mermer görünümlü yüzeyler, cam duş bölmeleri, siyah armatürler, ahşap dokular ve entegre depolama ile otel konforunda bir tasarım hedefleniyor.

Teslim ve yatırım potansiyeli

İzin ve belgeleri hazır olan projede inşaat başlamış olup teslimin Ocak 2027'de yapılması planlanıyor. Kompakt 1+1 daireler; genç profesyoneller, çiftler ve uzun dönem kiracılar için talep gören bir ürün olup düşük bakım maliyetiyle istikrarlı kira geliri ve uzun vadeli değer koruması sunuyor.