Kallithea Line Residences

Kallithea Line Residences, Atina'nın en hareketli ve en iyi bağlantıya sahip ilçelerinden Kallithea'da, Thiseos Caddesi (Eleftheriou Venizelou) üzerinde yer alan cam cepheli bir ticari binanın modern konuta dönüştürülmesiyle hayata geçiyor. Ticari mülkten konuta dönüşüm projeleri, Yunanistan Golden Visa programında €250.000 yatırım eşiğinden yararlanabildiği için proje, oturum izni hedefleyen yatırımcılar için özellikle cazip bir seçenek sunuyor.

Proje ve Daireler

Binada birinci ile dördüncü katlar arasında, her katta 5 olmak üzere toplam 20 adet 1+1 daire bulunuyor. Daireler 47–59 m² iç alana sahip ve her biri salon, açık mutfak, yatak odası ve banyodan oluşuyor. Daireler anahtar teslim olarak sunuluyor:

• Entegre SMEG mutfak cihazları, yivli ada detayı ve mermer tezgâh arası kaplamaları
• Tavana kadar uzanan gömme dolaplar ve geniş gizli depolama alanı
• Duvardan duvara damarlı mermer kaplamalı banyolar, ahşap lavabo dolapları ve gömme nişler
• Ahşap çıta duvar detaylarıyla sıcak ve akustik açıdan konforlu yaşam alanları

Konum

Proje, Atina merkezi (Akropolis/Koukaki) ile Atina Rivierası arasında stratejik bir noktada bulunuyor. Tavros ISAP (1. hat) istasyonu yaklaşık 365 metre, Kallithea istasyonu ise yaklaşık 900 metre mesafede; otobüs durakları binanın hemen önünde. Süpermarketler, fırınlar, eczaneler, okullar ve Chamosternas Parkı birkaç dakikalık yürüme mesafesinde. Davaki Meydanı'nın kafe ve tavernaları, Panteion ve Harokopio üniversiteleri, Stavros Niarchos Kültür Merkezi (SNFCC) ve Pire Limanı da kolayca ulaşılabilir konumda.

Yatırım Potansiyeli

Kallithea, yoğun iş ve üniversite nüfusu sayesinde yıl boyu güçlü kiralık talep gören bir bölge. Genç profesyoneller, kurumsal kiracılar ve öğrenciler bölgenin istikrarlı kiracı profilini oluşturuyor; sunumda bölge için tipik net kira getirisi %3–4 olarak belirtiliyor. Delta Falirou sahil dönüşümü, Aenao sahil parkı ve yeni kıyı promenadı gibi büyük projeler de bölgenin değer artışı potansiyelini destekliyor.

İnşaatın Kasım 2026'da başlaması, teslimin ise Eylül 2027'de yapılması planlanıyor. Fiyatlar €262.000'den başlıyor.